¿Qué gastos de comunidad deberé pagar en mi nuevo piso?
Cuando entramos a vivir a un piso de nuestra propiedad es uno de los momentos más felices de nuestra vida. Todo es nuevo, hemos construido un hogar en el que intentaremos ser lo más felices que podamos y tirar adelante con nuestras vidas.
Pero vivir en un piso con nuestra familia también es vivir en una comunidad con nuestros vecinos. De puertas a fuera, hay muchas cuestiones que no tenemos en cuenta hasta que empezamos convivir en comunidad.
Tanto si la comunidad de vecinos se ha creado recientemente porque el piso es de obra nueva, como si te añades a una comunidad ya creada, deberás empezar a conocer las necesidades y proveedores que necesita el mantenimiento de una escalera y los gastos mensuales que genera y que te afectaran cada mes.
Aunque cada comunidad de vecinos es un mundo y se pueden organizar de mil maneras diferentes, vamos a ver cuáles son los gastos más habituales.
A continuación mostramos los gastos mensuales fijos:
La limpieza: a no ser que los vecinos se organicen para realizar la limpieza de la escalera, normalmente se contrata una empresa de limpieza para que la escalera se mantenga limpia y ordenada.
El mantenimiento del ascensor: Normalmente se contrata una empresa con una cuota fija mensual que viene a reparar el ascensor de forma urgente cuando se precisa.
Conserje: Si tu escalera tiene conserje, este será uno de los gastos más importantes.
La Jardinería: si disponéis de zona ajardinada o piscina, también necesitareis un mantenimiento en esta zona.
No hace falta decir, que en los gastos fijos mensuales, hay que incluir la electricidad y el agua.
Pero estos gastos, por desgracia, no son los únicos y normalmente siempre surgen problemas adicionales que hacen que aumente nuestra factura de gastos de comunidad. Algunos proveedores que debemos tener controlados por si acaso podrían ser:
Cerrajero: Por si hay problemas con la puerta de entrada o hay que hacer copias de la llave nuevas. Además, también podrán realizarte placas de no se admite correo comercial o placas grabadas para los buzones con los nombres y apellidos de los inquilinos para que toda la comunidad tenga el mismo tipo de placa con el mismo material, tamaño… la cual cosa dará una imagen más ordenada que si cada vecino tiene una placa diferente en su buzón.
El mantenimiento: hay que tener una empresa de confianza que se encargue de el mantenimiento de la escalera, cuando salga algún problema normalmente de índole eléctrica.
Empresa de control de plagas: siempre es bueno conocer alguna por si tenemos la necesidad.
Como veis, las comunidades de vecinos son todo un mundo con toda su complegidad.